Có thể bạn chưa xem

Hay và lạ

    Kinh doanh
    19/09/2025

    Đảo Tam Hải – Núi Thành – Liệu em có rành tành phành

    Dựa trên thông tin công khai về quỹ đất, kế hoạch quy hoạch cả nước, hai ông lớn Vingroup và Sun Group đa phần đã hiện diện ở hầu hết 63 tỉnh thành qua các dự án bất động sản, đô thị, du lịch, nghỉ dưỡng… Tuy nhiên, vẫn còn một số địa phương mà theo các nguồn tin công khai thì các tập đoàn này chưa triển khai dự án hay chưa có quỹ đất rõ ràng. Các tỉnh này có thể gọi là… “chưa thấy dấu chân” Vingroup – Sun Group, gồm: 🌱 Các tỉnh ít hoặc chưa có dự án của Vingroup – Sun Group 1. Các tỉnh Tây Bắc và Đông Bắc hẻo lánh Cao Bằng, Bắc Kạn, Tuyên Quang, Lào Cai, Lai Châu, Hà Giang: Đây là nhóm tỉnh miền núi biên giới, chưa ghi nhận các dự án lớn của hai tập đoàn này. Điều ngạc nhiên khi các tỉnh có vị trí chiến lược về du lịch – nghỉ dưỡng như Lạng Sơn cũng chưa xuất hiện dự án nổi bật. 2. Các tỉnh Đồng bằng sông Hồng nhỏ, ít phát triển đô thị Phú Thọ có tiềm năng phát triển du lịch…
    Tài liệu Sách hay
    12/09/2025

    Bí quyết để thành công trong lĩnh vực Bất Động Sản | Ebook PDF | Sách | Tài Liệu

    Cuốn sách(eBook) Bí quyết thành công trong lĩnh vực Bất động sản có 130 trang được trình bày rất đẹp, với nhiều hình ảnh minh họa cụ thể từng bước bạn phải làm thế nào để winning trong lĩnh vực Bất động sản một ngành đang rất HOT hiện nay nhưng cũng không phải ai cũng biết giành phần thắng về mình. Các kiến thức bạn sẽ học được trong tài liệu này sau gần 10 chương:(xem cuối bài viết này) Hướng dẫn tải tài liệu: Liên hệ với admin để nhận số mật khẩu Download theo form dưới đây, Giá Ebook là 100K , sau khi thanh toán chúng tôi sẽ gửi mật khẩu cho bạn về tin nhắn,  điền mật khẩu vào mục Enter Password to Download: ở dưới và nhấn nút Download Now! để tải file tài liệu về(PDF). [sdm_download id=”8490″ fancy=”1″ color=”green”] LĨNH VỰC BẤT ĐỘNG SẢN HẤP DẪN VÌ LỢI NHUẬN NHƯNG KHÓ VỀ GIẢI PHÁP KINH DOANH Từ vựng về bất động sản rất hấp dẫn những người làm kinh doanh về giá trị của nó các nhân viên bất động sản được hưởng và lợi nhuận từ hoa hồng bán được nếu so với…
    Sức khỏe
    04/08/2025

    Sử dụng sai thuốc huyết áp là tử huyệt của bệnh suy thận – suy tim – đột quỵ

    So sánh Telmisartan và Losartan – hai thuốc thuộc nhóm ARB (ức chế thụ thể angiotensin II) – về tác dụng bảo vệ thận, ta có thể kết luận một cách tương đối rõ ràng dựa trên bằng chứng lâm sàng. 🔬 1. Điểm chung của Telmisartan và Losartan Cả hai đều: Là thuốc ARB, dùng điều trị tăng huyết áp, bảo vệ tim và thận. Có tác dụng giãn mạch, giảm áp lực lên cầu thận, từ đó giúp giảm protein niệu và làm chậm tiến triển suy thận. Được khuyến cáo dùng cho bệnh nhân đái tháo đường, tăng huyết áp có microalbumin niệu hoặc protein niệu. ⚖️ 2. So sánh chi tiết: Telmisartan vs. Losartan Tiêu chíTelmisartanLosartanTác dụng lên thận (renal protection)Rõ rệt hơn, đặc biệt trong giảm protein niệu và chậm tiến triển bệnh thận mạn (CKD)Có tác dụng, nhưng yếu hơn TelmisartanThời gian tác dụng24 giờ thực sự – duy trì huyết áp đều cả ngàyKhoảng 12–20 giờ, thường cần uống 2 lần/ngày nếu kiểm soát kémKhả năng giảm protein niệuRõ rệt hơn – đã được chứng minh trên nhiều nghiên cứuCó hiệu quả, nhưng yếu hơn TelmisartanHiệu lực kháng Angiotensin IIRất mạnh, ức chế…
    Sức khỏe
    04/08/2025

    Ngừa da đầu và hay rụng tóc, da khô có dấu hiệu của bệnh gì?

    Triệu chứng ngứa da đầu, rụng tóc nhiều, da khô có thể liên quan đến nhiều tình trạng bệnh lý khác nhau — từ rối loạn da liễu, thiếu dinh dưỡng, đến rối loạn nội tiết hoặc bệnh toàn thân (bao gồm cả bệnh thận, tuyến giáp…). Dưới đây là phân tích chi tiết: ✅ 1. Nguyên nhân phổ biến và lành tính: Nguyên nhânĐặc điểm🧴 Viêm da tiết bã (Seborrheic dermatitis)Ngứa da đầu, có gàu hoặc mảng vảy dầu; thường nặng vào mùa lạnh, stress🦠 Nấm da đầu (Malassezia)Ngứa + rụng tóc dạng mảng nhỏ, có thể bong vảy🧼 Dầu gội hoặc hóa chất gây kích ứngGây khô, bong da, ngứa sau khi gội đầu☀️ Da khô do thời tiết, tắm nước nóng nhiềuDa khô toàn thân, nhất là người lớn tuổi hoặc ở vùng khí hậu khô lạnh ✅ 2. Thiếu chất dinh dưỡng: Thiếu vi chấtDấu hiệu liên quanSắtRụng tóc, móng dễ gãy, da nhợtVitamin DDa khô, tóc mỏng, xương yếu, hay mệtKẽm, Biotin, Vitamin BTóc khô, rụng, móng giòn, miệng khôOmega-3Da khô, viêm da nhẹ, tóc dễ gãy ✅ 3. Rối loạn nội tiết hoặc bệnh mạn tính: Bệnh lý nềnBiểu hiện liên quanSuy giáp (hypothyroidism)Rụng…
    Sức khỏe
    04/08/2025

    Bản chất của bệnh suy thận đang xâm chiếm giới trẻ với tiến triển nhanh

    Bản chất của suy thận là sự suy giảm chức năng lọc máu và bài tiết của thận, dẫn đến rối loạn cân bằng nội môi trong cơ thể (nước, điện giải, axit-bazơ, đào thải chất độc). 1. Khái niệm Suy thận là tình trạng thận mất dần hoặc mất hoàn toàn khả năng: Lọc bỏ chất thải từ máu (như urê, creatinin). Duy trì cân bằng nước và điện giải (natri, kali, canxi, phosphate…). Điều hòa huyết áp (qua hệ thống RAA). Tạo erythropoietin, một hormone giúp tạo hồng cầu. Chuyển hóa vitamin D để hấp thu canxi. 2. Phân loại Suy thận cấp: Xảy ra đột ngột, có thể hồi phục nếu điều trị kịp thời. Suy thận mạn: Tiến triển chậm, không hồi phục, thường dẫn đến giai đoạn cuối (ESRD) cần lọc máu hoặc ghép thận. 3. Hậu quả chính Tích tụ chất độc trong máu (ure, creatinin). Rối loạn điện giải: Tăng kali máu nguy hiểm đến tim, hạ natri, tăng phosphate, giảm canxi. Toan chuyển hóa: Do thận giảm khả năng bài tiết H+. Thiếu máu: Do giảm sản xuất erythropoietin. Tăng huyết áp và bệnh lý tim mạch. Phù do giữ nước và…
    Sức khỏe
    04/08/2025

    Không nên tùy tiện bổ sung vi chất khi chưa xét nghiệm máu

    Dưới đây là thời gian trong ngày nên lấy mẫu xét nghiệm máu cho từng khoáng chất và vi chất quan trọng để đảm bảo kết quả chính xác nhất: 🕒 Thời gian lý tưởng lấy mẫu xét nghiệm từng khoáng chất Khoáng chất / Xét nghiệmThời điểm lấy mẫu tối ưuYêu cầu nhịn ănLý doSắt (Serum Iron)Buổi sáng (6h–9h)✔ Nhịn ăn 8–12hNồng độ sắt thay đổi trong ngày, cao nhất vào sángFerritinBuổi sáng (6h–10h)✔ Nhịn ăn 8h (nếu có thể)Ổn định nhưng nên lấy sáng để đồng bộ các chỉ sốKẽm (Zinc)Buổi sáng (trước 10h)✔ Nhịn ăn 8–12hĂn uống, căng thẳng, vận động ảnh hưởng nồng độMagie (Magnesium)Sáng hoặc đầu chiều✖ Không bắt buộc nhịn ănÍt dao động, nhưng nên lấy đồng thời với các chất khácĐồng (Copper)Sáng (6h–10h)✔ Nên nhịn ăn 8hCó thể bị ảnh hưởng bởi bữa ăn và estrogenCanxi toàn phần / ionBuổi sáng (7h–10h)✔ Nhịn ăn nếu kèm sinh hóaNhịp sinh học ảnh hưởng đến canxiPhốt pho (Phosphorus)Buổi sáng (trước 10h)✔ Nên nhịn ănẢnh hưởng bởi thức ăn và chức năng thậnĐiện giải (Na⁺, K⁺, Cl⁻)Bất kỳ thời điểm nào✖ Không cần nhịn ănỔn định nhưng nên lấy sáng nếu làm cùng các xét nghiệm…
    Kinh doanh
    04/08/2025

    Diễn biến và các kịch bản có thể xảy ra khi VN-Index vượt mốc 1.500 điểm

    Dưới đây là tổng quan diễn biến và các kịch bản có thể xảy ra khi VN-Index vượt mốc 1.500 điểm: 📈 1. Các mốc lịch sử trong 3 năm qua Thời điểmMốc điểmDiễn biến25/11/2021~1.500VN-Index lần đầu tiên chạm ngưỡng “đỉnh lịch sử” ~1.500 điểm (SGGP English Edition)Tháng 3–4/2022~1.535Thị trường xác lập đỉnh cao nhất đạt 1.535 điểm rồi điều chỉnh mạnh về cuối năm 2022 (vietnambiz, vnexpress.net)19/4/2022~1.406Sau đỉnh đầu năm, VN-Index điều chỉnh sâu về mức 1.406 điểm (The Investor)Cuối tháng 6/2025~1.371VN-Index vượt mốc 1.370 (cao nhất kể từ tháng 3/2022) (vietnamnews.vn, vietnamnews.vn)Đầu tháng 7/2025~1.415Dòng tiền tiếp tục đổ mạnh, VN-Index đi lên ~1.415 điểm (SGGP English Edition, VnExpress International) 💡 2. Kịch bản khi VN-Index vượt 1.500 điểm “Tâm lý FOMO & margin dồn nén”: Dòng tiền đầu cơ mạnh vào nhóm cổ phiếu trụ như ngân hàng, chứng khoán, bất động sản → khối lượng giao dịch cao. Rủi ro là xuất hiện sóng bán khi margin call diễn ra. Kiểm định vùng đỉnh lịch sử với khả năng điều chỉnh kỹ thuật: Năm 2021–22: sau đỉnh 1.500–1.535, thị trường điều chỉnh đến hơn 10–20% (Công ty Cổ phần chứng khoán Vina, vietnambiz). Giai đoạn này cũng dễ xuất…
    Kinh doanh
    23/07/2025

    Lập kế hoạch đóng tàu đánh bắt cá ngừ đại dương và xuất khẩu tại Việt Nam 1 ăn 1 tịt

    Việc hợp tác đóng tàu với Nhật Bản và xuất khẩu cá ngừ sang Nhật theo hình thức bao tiêu là một mô hình đang được khuyến khích ở nhiều địa phương ven biển Việt Nam, đặc biệt tại các tỉnh như Khánh Hòa, Bình Định, Phú Yên. Mô hình này hướng tới việc hiện đại hóa nghề cá, tăng chất lượng đánh bắt và xuất khẩu trực tiếp sang thị trường Nhật với giá cao hơn. Dưới đây là cách thức hoạt động: 🛠️ 1. Hợp tác đóng tàu với Nhật Bản Các hình thức phổ biến: Hình thức hợp tácMô tả🔹 Đồng tài trợ đóng tàuNhật Bản hỗ trợ một phần vốn, thường thông qua JICA hoặc công ty Nhật🔹 Chuyển giao công nghệCông ty Nhật hướng dẫn kỹ thuật đóng tàu composite hoặc FRP chất lượng cao🔹 Đóng tàu tại Nhật rồi nhậpNhật hoàn tất đóng tàu → chuyển giao cho ngư dân qua tài trợ hoặc vay vốn 💰 2. Hỗ trợ vốn (thường thông qua JICA, ODA hoặc doanh nghiệp Nhật) Vốn vay ưu đãi từ ngân hàng Việt Nam có thể kết hợp với vốn từ tổ chức Nhật như JICA. Một số chương…
    Du lịch
    23/07/2025

    Muốn lái CANO máy thì học bằng lái nào ở đâu?

    Dưới đây là thông tin bạn cần về ca nô máy trên sông, cách chọn mã lực, nơi bán tại Hà Nội, và quy định bằng lái – chi tiết theo từng phần nhé: 1. Phân loại ca nô theo công suất (HP) 🚤 Dưới 15 HP (≈11 kW): Thích hợp cho mục đích cá nhân, gia đình, đi câu, dạo sông nhỏ – bạn vẫn cần chứng chỉ lái phương tiện thủy nội địa và chứng chỉ tốc độ cao (ĐKCT) nhưng không cần bằng hạng cao (VietyachtPlus). Từ 15 HP đến 150 HP, chở ≤12 người, tốc độ >30 km/h: Cần chứng chỉ giống trên, thêm chứng chỉ thợ máy và an toàn cơ bản (Du Thuyền Yachting). Từ 150 HP – 250 HP: Thuyền trưởng hạng 3 (điều khiển phương tiện đến 250 HP) (banglaitauthuycano.com). >250 HP: Thuyền trưởng hạng 2 hoặc hạng 1 tùy từng mức công suất (banglaitauthuycano.com). 2. Giá bán tham khảo – nơi mua tại Hà Nội Đơn giản, nhẹ: Ca nô dài khoảng 4–5 m, máy ≤60 HP (Yamaha SR20 175 HP ~450 triệu ₫; Yamaha FR23 2×60 HP ~295 triệu ₫) (anphaboat.com). Combo từ Facebook: Có combo ca nô Quintrax 4m7 tại Chèm – giá liên hệ trực tiếp (ib/Zalo) (Facebook). Đại lý uy tín chuyên…
    Sức khỏe
    23/07/2025

    Thòi quen cắn móng tay của trẻ là dấu hiệu lo ngại gì mà phụ huynh bỏ qua

    Trẻ hay cắn móng tay, móng chân và móng dễ gãy có thể liên quan đến một số nguyên nhân, trong đó bao gồm cả thiếu chất dinh dưỡng và yếu tố tâm lý. Cụ thể: 🧬 Nguyên nhân do thiếu chất: Thiếu Biotin (Vitamin B7): Dẫn đến móng tay/chân yếu, dễ gãy, xước. Biotin giúp móng chắc khỏe, mọc đều. Thiếu Sắt: Có thể gây móng giòn, lõm hoặc có vệt trắng. Trẻ thiếu sắt còn hay mệt mỏi, xanh xao. Thiếu Kẽm: Gây chậm phát triển móng, móng có đốm trắng, dễ gãy. Kẽm cũng hỗ trợ hệ miễn dịch và tăng trưởng. Thiếu Canxi và Vitamin D: Làm móng yếu, dễ gãy. Canxi và Vitamin D cần thiết cho sự phát triển xương và móng. Thiếu Protein: Vì móng chủ yếu cấu tạo từ keratin – một loại protein. Thiếu protein làm móng mỏng, dễ bong tróc. 😟 Nguyên nhân tâm lý (liên quan đến hành vi cắn móng): Cắn móng tay/chân thường là dấu hiệu lo âu, căng thẳng hoặc thói quen xấu hình thành từ nhỏ. Trẻ có thể bắt chước người lớn hoặc làm vậy khi buồn chán, lo lắng, thiếu sự chú ý.…
    Back to top button